藏不住了！中国人在美国买房的数据最近被彻底曝光。

一年砸下上千亿，中国人成为美国房地产市场头号海外买家。

全美房地产经纪人协会披露，从2024年4月到2025年3月这一年时间，中国人一共在美国买下了11700套房产，相当于每天买下32套，总价值高达137亿美元，将近1000亿元人民币。

这数据有多猛？无论买房数量还是买房金额，中国人都是第一，把加拿大、墨西哥、印度、英国等其他国家远远甩在身后。

更夸张的是，美国卖给外国人的所有房子中，每7套就有1套是被中国人买走的，占比15%，妥妥的VIP大买家。

在加利福尼亚的尔湾，有些小区遍地都是中国人，让人还以为是到了国内。加州绝对是国人的最爱，超过三分之一的中国买家把房子买在了这里，远超其他州。

中国买家在美各州买房比例分布。来源：全美房地产经纪人协会

特别值得注意的是，中国人在美国买房，有三个明显特点——

第一，就爱买贵的，专挑豪宅下手；

中国人在美国买房，平均每套价格将近120万美元，相当于860多万元人民币。这是什么概念？

美国人自己买房，平均每套价格只有40万美元左右，也就是说，中国人买房，一套顶美国人三套。

至于其他国家，没有一个能和中国买家相比，加拿大人在美国买房，平均价格50多万美元，墨西哥人在美国买房，平均70多万美元，印度人，40多万美元，英国人，60多万美元，差距明显。

不得不说，中国买家真是豪横有钱。

第二个特点，喜欢全款买房，用现金；

在美国买房的中国买家，有71%的人是全款买房，全部用现金，只有不到三分之一的人选择向银行贷款。

外国买家在美全款买房比例。来源：全美房地产经纪人协会

全款买房的比例如此之高，同样让美国人以及其他外国买家叹为观止。

中国人为什么这么喜欢全款？

一方面当然是因为不差钱，另一方面也是因为美国的房贷利率太高了，最高的时候超过8%，现在降了一些，但也在6%以上。

再加上美国房地产市场总体处于供不应求的状态，好房子要靠抢，为了更快把房子买到手，所以大部分中国买家选择用现金全款支付。

第三个特点，买的越来越多；

尽管国际关系持续紧张，但丝毫没有影响到中国人去美国买房的热情，甚至还越买越多了。

2024年的数据显示，中国人花了75亿美元在美国买了6000套房子，今年的数字是137亿美元买了11700套，涨幅接近100%。

去年加拿大是美国房地产市场最大的外国买家，今年，第一名的头衔又重新回到了中国人头上。

明明很有钱，为什么这些人不在国内买房，偏偏要不远万里，跑到美国去买呢？

从表面上看，5%的人说是为了度假，22%的人说是为了出租，45%的人是为了自住，还有16%的人是为了留学。

但更深一层来看，是因为美国房价稳步上涨，不断创下新高，从回报率角度，属于优质的投资标的。

再加上宏观环境不确定性加剧，美国市场成熟稳定，制度健全，包括房产在内的美元资产自然受到各国买家的青睐。

资金的流向就是趋势的风向标。中国人千亿资金赴美买房，背后的门道你看懂了吗？

出处：微信公众号 @海外掘金