✓共同见证meiguo.com的百年征程!
收藏文章 楼主
关于在美国买房的那几个问题的解答
网友【美国房事】于【太平洋时间 2020-01-07 07:50:30】分享在【美国信息交流】版块    7274    1    14

想去美国买房的新手买家经常面临的几个问题,精简精准的分享给大家!

问:我是中国人,没有美国绿卡,可以去美国买房子吗?

答:可以买房。美国是一个移民国家,任何人都可以去美国买房子,没有限制。不过作为外国买家,之后卖房子,在利润上的收税会有所不同。

问:在美国买房,可以贷款吗?利率多少?

答:可以贷款买房,在美国无工作收入的人最高可以贷款60%。目前贷款利率在4.5%左右,具体申请还是看个人情况。具体有哪些银行可以贷款可进一步详细咨询。

问:买了美国房子可以拿绿卡/移民吗?

答:不可以的。买房和移民并没有直接联系。

问:买了美国房子可以随便居住吗?

答:并不能随意居住,需要有美国签证。

问:在美国买好学区房,孩子能就读当地学校吗?

答:公立学校孩子可以上学的条件是:父母是美国国籍或有绿卡,或有合法签证在美国工作和学习。如果父母是不在美国的外国人,这种情况可以选择就读私立学校。

问:美国房产好出租吗?回报如何?

答:美国人住房拥有率不高,租房需求量大,尤其是在公司和学校附近的房屋尤为好租。具体的出租回报率视具体房屋而定,一般来说,高价位房屋比低价位房屋的出租回报低,但投资回报除了租金收益,还要权衡房产自身的增值。

问:美国房产如何出租?可以托管吗?费用多少?

答:可以自己出租,也可以交给托管机构代为管理。费用分为两个部分:寻找租客和房屋管理。前者的费用通常是一个月租金;后者的费用约为年租金的8%-10%。

问:在美国持有房产有哪些费用?

答:

主要是房产税和保险费用、物业费(HOA)。

房产税的税率约为08%-2.5%;通常公寓和联排别墅有物业费,独栋别墅是没有的,物业费和保险费每年大概都在几百美元,不一而论。

问:美国的房产经纪人佣金是多少?

答:在美国买房通常是不需要支付经纪人佣金的。美国一直以来的制度是买卖双方的经纪人佣金都由卖家出。(华盛顿州的规则在19年10月发生变化,具体可详细咨询)

问:在美国买房整个交易需要多长时间?

答:通常在看好房屋后,全款购买,可以在2周之内过户,有贷款一般要30-60天。

问:美国买房需要什么材料?

答:

1. 有效的护照和签证;

2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);

3.在美国当地银行开设的帐号。

如果贷款还需要工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)。

想了解更多?下面交流咯!

meiguo.com 发布人签名/座右铭此房事非彼房事哦~嘻嘻嘻~
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion共同见证meiguo.com的百年征程!

14   2020-01-07 07:50:30  回复

回复/评论:关于在美国买房的那几个问题的解答

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
二维码:安家美西vlog 微信公众号
精华推荐
  1. 李文亮医生到底是个什么样的人呢?
  2. 全球最美丽海岸线在哪儿?非加州一号公路上的『17英里』莫属!
  3. 从首例新型冠状肺炎(2019-nCoV)患者个案看美国疫情防控启动机制
  4. 中国能年产多少口罩?从聚丙烯(PP)到医用口罩的制作工序与成本全揭秘!
  5. 人不可貌相,扎克伯格的老婆Priscilla Chan可不仅是『粗壮黝黑的难民』!
  6. 一起揭开美国护照的『神秘面纱』
  7. 美国最难毕业的大学和专业清单
  8. 普通人李文亮
  9. 关于『walk』相关的英文短语,不一定都是『走』的意思哦!
  10. 常凯遗言曝光!著名导演常凯一家四口遭新冠肺炎(COVID-19)灭门
  11. 最适合我们中国人移民的国家top10,美国第一
  12. 武汉病毒(COVID-19)真正的根源在哪儿?为何『零号感染者』消失了?
  13. 关于『减肥』的英语
  14. 在餐厅点牛排时要用到的英文
  15. 看人家这位老公/爸爸,亲手打造的半山湖景豪宅!
  16. 想卖掉上海600多万的房子后,到美国买个带花园的大House!
  17. 孩子多大时跟随父母移民最合适?
  18. Calvin Klein创始人Barry Schwartz的海岸别墅
  19. 信使,一路走好!~ 李文亮,我们会记住这个名字!
  20. 这3个城市不久后或成为美国最大都市
  21. 关于『法棍』面包,你想懂的一切都在此贴啦!
  22. 来跟美国人学学收纳吧?装修设计重点参考对象
  23. 在美国如何正确的更改法定姓名?一贴就教明白你!
  24. 杨安泽正式退出2020届美国总统竞选

© 1997-2020 meiguo.com

所有内容由网民自主发表,平台尽全力保障言论自由&信息真实。
遇有侵害您合法权益之处欲申诉删改可点这儿↬联系管理员

美国动态 站内搜索 美果转盘 美果商店

Your IP: 54.36.149.106, 2020-02-26 04:42:42, Processed in 0.40736 second(s).

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
已有0次打赏
(14) 分享
分享
取消