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根据标普全球凯斯-席勒房价指数最新数据，8月美国独栋住宅价格同比上涨1.5%，较7月的1.7%略有放缓，创下2023年以来最低年度涨幅。20个主要都市区中有9个出现房价下跌，南部城市降温态势尤为显著。佛罗里达州坦帕房价同比下跌3.3%，已连续十个月下滑，正式进入买方市场，即待售房源多于买家，购房者议价空间扩大。迈阿密和达拉斯房价分别下

洛杉矶房地产市场持续低迷。房地产信息平台Redfin的《2025住房成交率报告》显示，今年洛杉矶每千套住房仅成交11.5套，成交率1.15%，为全美主要城市倒数第二，仅高于纽约市的1.03%。该数据较去年下降8.6%，处于全国普遍下滑的极端水平。全国平均成交率为每千套住房28套，为数十年最低。报告指出，住房可负担性问题导致交易量下滑。

随着秋季气温下降，美国房地产市场整体进入降温期，佛罗里达州成为房价跌幅最显著的地区。房地产数据公司 Cotality 最新报告显示，在全美 100 大都市区中，房价跌幅最大的十个市场有七个位于佛州。其中，开普科勒尔市的房价同比下跌 7.1%，位居全美第二，仅次于伊利诺伊州的尚佩恩市。佛州其他入榜城市的跌幅依次为：那不勒斯市 6.7%、

美国房地产平台Zillow最新报告显示，过去一年全美超过半数住宅价值下跌，比例达53%，为2012年以来最高水平。南部和西部地区受影响最为明显，因房源供应增加及买家观望情绪上升。许多买家担忧6%以上高利率和经济前景而推迟决策，卖家则不愿大幅降价。报告显示，房价贬值比例最高的城市包括丹佛（91%）、奥斯汀（89%）和沙加缅度（88%）。

美国俄勒冈州东北部的乌马蒂拉小镇正经历科技产业带来的显著变化。亚马逊数据中心项目在该地区快速扩张，彻底改变了这个曾以化学武器仓库、州立监狱和脱衣舞俱乐部闻名的小镇。地产经纪Yesenia Leon-Tejeda表示：“现在大家都想来乌马蒂拉！”作为墨西哥农场工人的女儿，她曾从事分拣中心工作，如今因亚马逊带来的新移民和房价上涨，年成交量

美国各州房产税中位数统计显示，新泽西州以9413美元位居首位，新罕布什尔州、康涅狄格州、马萨诸塞州和华盛顿州紧随其后。新泽西州房产税中位数达9413美元，税率2.49%，房价中位数33.5万美元，税负显著高于全国平均。新罕布什尔州房产税中位数7715美元，税率2.18%，房价中位数26万美元。康涅狄格州房产税中位数6944美元，税率1

美国联邦住房金融局（FHFA）局长比尔·普尔特10月8日在社交平台X上确认，该局正研究川普总统提出的50年期房贷计划。此举标志着该政策从竞选口号进入官方评估阶段。川普在Truth Social发布对比图，左侧为罗斯福总统标注“30年期房贷”，右侧为自己标注“50年期房贷”。1930年代罗斯福新政推行30年房贷制度助力数百万美国人购房。

美国继续吸引全球买家投资住宅房地产。全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，2024年4月至2025年3月的12个月内，外国买家共购买了560亿美元的住宅，约占同期住宅交易总额的2.5%，比前一年增长33.2%。其中，中国买家居首位，紧随其后的是加拿大和墨西哥买家。来自美联社该协会自2009年起每年对会员进行调查，统计外国买家的

美国部分城市居民在秋季面临落叶清理的日常挑战。落叶季节大量树叶从树木飘落，影响环境和草坪健康。居民通常需要手动清理落叶，包括扫除草坪、排水沟和车道。一些家庭选择雇用专业服务，费用约每月100至400美元，视落叶量和房屋大小而定。专家指出，不及时清理落叶可能导致排水问题、霉菌滋生和草坪受损。因此，居民需定期处理落叶，或采用堆肥等方法。购

媒体近日披露，唐纳德·川普总统的椭圆形办公室金色装饰实际使用美国家得宝售价58.07美元的聚氨酯贴花。面对福克斯新闻主播劳拉·英格拉姆的询问，川普否认装饰来自家得宝，而英格拉姆在社交平台称其为真金。川普上任后宣布椭圆形办公室“个性化升级”，政府称装饰为定制贵金属。网友发现金色雕刻与家居品牌Ekena Millwork的聚氨酯贴花高度相

据Mansion Global报道，西雅图市中心First Light公寓楼新建顶层复式单位以650万美元成交，成为本年度西雅图少数单套成交价与每平方英尺价格均创高的公寓案例之一。该公寓面积约2,755平方英尺，配备三卧四卫及14英尺深环绕露台，可俯瞰雷尼尔雪山、普吉特湾与西雅图天际线。大楼位于市中心贝尔镇街区，距离海滨仅数街之遥。报

美国“入门级”房价平均价格为19.3万美元，但全美233个城市的入门级房价超过100万美元，其中加州占据113个，凸显首次购房者面临严峻挑战。美国房价呈现明显季节性波动，通常春季价格上升、夏季达峰、秋季回落、冬季低迷。2024年初，中位房价1月达到全年最低点，6月为全年高点，价差可达数万美元。1月和2月是全年价格最低时段，尤其1月，成