新鲜动态

一名29岁的网约车司机林德克内希特因涉嫌引发加州山火被逮捕。警方调查确认，他在1月1日于山上用打火机点燃植被并录制视频后离开。当时火势较小，但地下持续闷烧。1月7日，加州大风导致火势复燃，最终酿成加州历史上最大的山火事件。该火灾造成12人死亡，1.7万栋房屋和建筑物被毁，其中多为海滨豪宅区的住宅。目前，警方需证明其放火行为与山火的直接

美国执法部门近日查明，今年1月洛杉矶历史上最具破坏性火灾的嫌疑人，是一名29岁的美国优步司机乔纳森・林德克内希特。调查人员证实，林德克内希特涉嫌在太平洋帕利塞德区域故意纵火，而其个人电脑中发现的ChatGPT生成火场图像、向AI提出的相关查询记录，以及GPS定位数据，共同构成了证明他涉案的关键证据。根据调查细节，林德克内希特的作案过程被

近期美国抵押贷款利率持续下滑，跌破52周平均值，卖家加快降低房屋挂牌价格，活跃房源数量同步增加，引发市场对房价走势的讨论。房地美数据显示，截至10月3日，美国30年期固定抵押贷款利率为6.34%。Realtor.com 2025年9月报告显示，待售房屋供应量连续23个月增长，活跃房源数量连续5个月超过100万套。9月份约20%的房源选

2025年第二季度，美国个人和机构房地产投资者购买了所有单户住宅物业的三分之一，占比33%，高于第一季度的27%，创下五年来最高水平。根据CJ Patrick Co.使用BatchData数据的报告，这一比例是过去五年最高。报告指出，机构投资者连续六个季度售出房屋数量超过购买数量。投资者目前拥有全美约8600万套独栋住宅中的20%。其

美国历史上最大强力球彩票20亿美元头奖得主埃德温·卡斯特罗，中奖后低调行事，却因在家乡洛杉矶县阿尔塔迪纳的灾后重建行动引发关注。今年1月，阿尔塔迪纳约9000栋建筑毁于山火，重建工作缓慢，许多房主面临与保险公司抗争、等待许可或承担重建成本等难题。卡斯特罗斥资约1000万美元，买下15处遭山火破坏的房产，计划重建住宅。他组建团队管理，前两

近期，美国华人购房者在房产交易中面临国籍歧视问题，部分中介在看房时直接询问护照信息。佛州SB264法案被联邦法院裁定违宪，但歧视现象并未消除，而是转向更隐蔽的渠道。法院5月23日的裁决明确指出国籍歧视违反宪法，但该法案仍具效力，如同潜在威胁随时可能显现。德州、南卡罗来纳州和阿拉巴马州正快速跟进立法，导致华人购房市场逐步收缩。美国房地产

加州州长加文·纽森本月初签署AB 418法案，正式填补房产税制度中的关键漏洞，确保房主在拖欠税款后不会失去全部积蓄。美国最高法院2023年在Tyler v. Hennepin County案中裁定，政府因房主拖欠税款没收房产时，仅能收回欠税金额，不得多收或保留额外资金。此前加州允许县政府绕过公开拍卖，直接将税务违约房产转让给其他机构，

一名橙郡（Orange County, CA）的商人于10月15日晚间在尔湾市（Irvine, CA）办公大楼外遭遇三名持枪嫌犯伏击。三名戴头罩蒙面男子持枪围堵并殴打受害人，抢走其手上价值近60万美元的“Richard Mille”高端手表。监控画面显示，当受害人准备打开宾利车门时，一辆浅色SUV驶入停车场堵住车门。嫌犯下车将受害人拖

自7月1日起，加州业主协会（HOA）的处罚权受到重大限制。新规规定每次违规罚款上限为100美元，且不得额外收取滞纳金或利息，除非涉及公共健康与安全问题。资深律师爱德华·苏索里克表示：“过去，协会用巨额罚款导致业主被止赎的情况屡见不鲜。这项限制合理，能遏制HOA过度行使权力。”这项规定源于州参议员瓦哈布的提案SB681，但最终在住房改革

川普总统宣布将释放200万块闲置土地用于住宅建设，呼吁大型房屋建筑商加快开发以缓解房价高企问题。他在社交平台Truth Social上表示，部分建筑商囤积200万块土地却未动工，导致供需失衡，房价持续上涨。川普在声明中批评建筑商“坐拥200万块空地，创下纪录”，要求联邦抵押贷款机构房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie

美国人口普查局最新数据显示，加州约34%的屋主已无房贷负担，数量达260万户，占全美3500万无贷款屋主的7%。过去五年，加州无贷款屋主增长速度是同期有贷款屋主的八倍。房贷利率曾一度跌破3.5%，远低于历史平均7.7%，但加州屋主更倾向于提前还清贷款。2019至2024年间，加州无贷款屋主增长16%，而有贷款屋主仅增加2%。全国范围内

美国南部多个城市出现"意外房东"现象，指原本计划出售房产的业主因卖房困难转而出租房屋。这一趋势在休斯敦、达拉斯和凤凰城等南部城市尤为明显。美国南部六大城市的机构投资者持有房产比例占全美37%。机构大量购入房产导致市场挂牌量增加，但买家减少，价格下降后仍难出售。2024年4月，休斯敦转租房源占比达7%，较前年增长近一倍；达拉斯为5%，涨