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知名金融网站 WalletHub 发布的最新研究报告显示，南加州尔湾市在“2025年全美最适合家庭居住的城市”评选中位列第四。在覆盖超过180个城市的评估中，尔湾是唯一进入前五的南加州城市，凸显其在家庭居住领域的突出表现。研究团队通过45项关键指标对美国城市进行综合评估，涵盖教育、医疗、安全、生活成本等核心领域。所有指标采用100分制

今年有几条房东们需要知道的加州法案通过了，各位home owner如果正在将手上的物业出租，或者计划以后出租，都可以了解一下这些新规定。想买投资房出租的小伙伴，也可以看一下我们最新的San Jose热门好区Listing：【新上市】不到60万，San Jose 95122热门区域2b2b，挑高客厅+大主卧AB2801 出租前后都需要拍照

近年来，随着国内中产阶层的壮大和内地房地产市场的低迷，越来越多的人倾向于海外置业。美国房地产市场因价格稳定、市场成熟等优点，吸引了众多投资者的目光。购置美国房产后，投资者可以实现资产的全球分散，进行多元化投资，有效减少投资风险。这种多重好处，确实令人难以抗拒，因此越来越多的中国买家开始进军美国房地产市场。然而，在美国购置房产时，常有人因

近期美国多个城市出现本土居民集中出售房产的现象，部分街区半数以上住户挂牌出售。一位居住在加州的德国裔居民表示，本地人普遍认为房价已超出合理范围，计划迁往生活成本更低的地区。“他们认为中国买家对价格不敏感，” 该居民提到，“但其实这些买家对市场风险认知有限，未经历过次贷危机或经济衰退的冲击。”数据显示，当前美国房产交易中约有 35% 的

根据物流搬运公司PODS发布的年度搬家趋势报告，2024年1月至2025年3月期间，加州有七个地区进入全美搬离人数前20名榜单，成为搬离率最高的州。洛杉矶连续两年成为搬离人口最多的城市。加州财政部数据显示，2022年该州人口减少约13.84万人，下降0.35%。美国新闻网站The Sacramento Bee报道，过去十年间，迁出加州

美国房地产市场近期出现显著变化。最新数据显示，目前房屋卖家数量比买家多出12年来最高幅度。不动产机构Redfin公布的报告显示，截至4月美国房屋卖家比买家多出50万人，创2013年该机构开始统计以来最大差距。当前待售房屋数量是2020年3月以来最多。若排除疫情导致市场停滞的2020年4月，买家数量也创下2013年统计以来最低水平。美国

在纽约寸土寸金的房市里，有些人选择逃离，有些人却逆流而上。Tim 和 Liz Everett 带着两个孩子 Ethan 和 Harper，从德州搬到了纽约，从一栋有后院的大房子，搬进了一套只有745平方英尺（约69㎡）的小公寓。听起来像是“断舍离”的硬核挑战，但他们却用这个决定，开启了全新的生活章节。“我们进入了‘Why not’的人生

洛杉矶的房子，是疫情期间买的，我受不了人到中年还没有一套房子的不安。因为加拿大的海外买家税，在美国买房就成了我理所当然的唯一选择。那时候旅游限制还没取消，我就遥控中介买了这套房子。虽然只是视频，但是有个老总朋友就住这里，我了解他对生活的要求，知道这里错不了。 学区好的，一般安全系数也高。租客5/15日搬走，我17号就来接手了。 机场租了

加州旧金山湾区房地产市场近期呈现库存增加、价格稳定的趋势。数据显示，截至2025年4月份，湾区九县活跃房源数量达到五年最高水平，买家可选房源明显增多。湾区房地产经纪人指出，降价房源数量较去年同期有所上升，但多数房屋实际售价仍高于挂牌价。康科德经纪人里克·富勒表示，卖家普遍希望以略高于邻近房源的价格出售，但市场供需关系已发生明显变化。根

2025年5月20日，这个美好的日子，也正好是我们来南加州的第100天。从深圳到加州过完农历新年，我们从深圳穿越半个地球，到全然陌生的美国，选择了南加州作为暂居的地方。没有亲戚接应、没有现成住处，一切从零开始。一路踩坑、摸索，走完这5步，我们才算真正在这里安了个家。回想这100天，有多少夜里在查资料，有多少白天奔波于陌生街道，有初来的迷

得克萨斯州众议院本月初以86票比59票通过SB17法案，赋予州长权力决定禁止哪些国家的居民、政府实体在该州购买房产。目前被限制的国家名单已包含中国。该法案规定，房地产交易不得向美国认定为“国家安全威胁”的国家公民开放。法案公布后，得州民主党人强烈反对，认为此举“赋予州长不受约束的权力”。众议院民主党党团主席吉恩·吴批评称：“允许州长随

很多美国房产投资者以为之前出租房子时候每年的折旧抵扣是国税局的大福利，让他们在出租房申报税的时候把有盈利的房子变为亏损的税务节省。殊不知在你卖房子的时候，是需要你把之前折旧抵扣的所有额度（折旧损失回收）再加回来的。什么是折旧？在我们讨论资产折旧损失回收之前，投资者必须首先了解折旧的概念。 租赁房产，就像其他商业资产一样，被认为具有“使用