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在美国有房的这半年，我一直觉得自己对草坪的态度，已经从最初的什么都不知道升级到了。跟杂草屡败屡战，斗争了一个夏天：买过除草剂，下手拔过成百上千的蒲公英，三叶草，还撒过一片片新草籽和施肥。虽然杂草没能完全清除，但好歹远看是一片和谐的绿色。但是，还没有等到立秋，草坪又出幺蛾子了: 队友除草的时候发现有的草看着不均匀的黄，用手一搓，手上还有层

很多在美国居住的华人朋友在买房后会面临是否出售房产的抉择。关于何时出售房产最合适，其实并没有统一的标准。一般来说，如果持有房产至少五年，前期投入的成本可能更容易达到收支平衡。当然，即使提前出售，也不一定会亏本。根据美国国税局（IRS）的121条款，如果在出售房产前的五年中，该房屋作为主要住所至少居住了两年，那么出售时获得的资本利得中，

随着越来越多的中国人在美国以各种原因买房，这一话题逐渐成为了热点，而美国纷繁的房屋保险也随之广受关注。有许多的屋主知道房屋保险很重要，也一直缴纳保费，但是当遇到问题时仍然束手无策，出现争取不到理赔的状况。本文将会对美国房产保险做一个大致概况，并且对房屋保险的理赔，以及如何降低保费做详细介绍。美国房屋保险是什么？Homeowner Ins

在美国购房过程中，地役权是一个常见但容易让人困惑的概念。许多初次购房者在听说自己买下的房子需要共享部分土地使用权时，会感到困惑甚至担忧。什么是地役权？它对房产的使用和交易有哪些影响？本文将为您详细介绍。地役权在英文中称为 EASEMENT，是一种“非占有性”的财产权利。简单来说，拥有土地所有权的人（A）可以在不转让土地所有权的情况下，

在美国买房，除了要考虑地段、学区、贷款利率等因素，还有一个绕不过去的名词——HOA。初来乍到的华人朋友听到 HOA 三个字，大多一脸懵：“是政府机构吗？或者是税务部门？”其实，HOA 的全称是 Homeowners Association，翻译成中文就是“业主协会”，但它的实际权力可比字面意思大多了，几乎相当于美国社区的“居委会 + 小

美国政府正考虑出售房利美和房地美两家公司5%至15%的股份，最早可能于今年内启动。此举预计将筹集约300亿美元资金，同时表明两家公司估值或将超过5000亿美元。房利美和房地美曾在2008年次贷危机中因巨额亏损濒临破产，随后被美国政府通过联邦住房金融局（FHFA）接管，并获得约1875亿美元注资以维持运营。自那以后，两家公司一直处于政府

美国投资者对房地产与股票的投资回报进行比较时，发现两者在流动性、持有成本和收益增长等方面存在显著差异。有分析人士指出，除自住刚需外，房产投资的综合收益可能低于股票投资。房产投资的主要劣势体现在交易流程的复杂性。买卖房屋需依赖经纪人完成，且房屋变现周期长，持有成本逐年攀升。具体包括：每年房屋价值1-3%的房地产税、持续增加的维修保养费用

来美国生活一段时间后，发现这里与想象中的样貌存在明显差异。曾向在美国定居的朋友询问为何选择留下，他们大多难以给出明确答案。亲自考察后发现，美国城市面貌与国内三四线城市相比并无明显优势，木质别墅甚至不如国内农村住房。基建工程进展缓慢，道路维修多年未完成，主城区景观缺乏现代化都市的繁华感，多数公园保持原始状态，缺乏精致设计。生活方面，人口

美国房地产市场正进入一个结构性调整期。专家预测未来五年将呈现温和增长态势，但区域分化和供需博弈将成主旋律。房价方面，2025年6月全美中位售价为50.1万美元，专家认为增速将从2025年4月的2.0%年涨幅放缓至2026年4月的4.3%。值得注意的是，独栋住宅仍保持2.46%年增长，而联排住宅出现0.08%的罕见下跌。加州Malibu

近期美国房屋抵押贷款利率持续维持在高位，市场分析指出，四大核心因素共同构成利率难以下行的支撑力。最新资料显示，30年期固定抵押贷款利率截止至7月28日的一周，平均为6.72%，较前周的6.74%略微下滑，与去年同期的6.73%几乎持平。房地美的调查指出，此利率本周“基本持平”，反映近期利率在7%以下的窄幅区间内波动。整体而言，30年期

知名媒体 WalletHub 发布了 2025 年度 “美国最宜居州” 报告，马萨诸塞州再次位居榜首，而此前排名第二的佛罗里达州则意外跌出前五，仅列第六名。此次排名变化引发广泛讨论，许多民众和专家都在分析佛州为何失去其宜居优势。WalletHub 依据 51 项指标，从可负担性、经济、教育与健康、生活质量和安全性五大方面对全美 50

华人律师近日在脸书分享的一个案例引发广泛讨论。一位来自中国的“苏姐”花了15年时间获得美国绿卡，但在2010年取得身份后，因过去10年在美国累计居住不足200天，被移民局取消了永久居留资格。苏姐在获得绿卡后，于西雅图购置房产并安家，但由于在中国有稳定工作和年迈母亲需要照顾，她形成了固定的居住节奏：春夏季节在美国陪伴孩子，秋冬则返回上海