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1. 外墙材料隐患1960年前的镀锌铁管、2000年前后流行的合成石膏（EIFS）外墙、以及2010年后部分劣质建商使用的铜包铝线（CCA），均存在严重隐患。其中，EIFS因密封性过强易致木板发霉，CCA电线则可能成为“定时炸弹”。2. 水管材质风险2000年前的铜管优于初代PEX水管（存在BPA渗漏风险），但2010年后生产的PEX已

自 2019 年新冠疫情爆发以来，美国房地产市场持续升温，房价持续上涨。最新数据显示，全国房价较五年前已上涨近 39%，普通收入家庭的购房能力受到显著压缩。根据全美房地产经纪人协会（NAR）与 Realtor.com 联合发布的分析报告，年收入低于 7.5 万美元的购房人群面临极为有限的市场选择。数据显示，2024 年 3 月，该群体能

一位居住在美国的移民近日分享了自己在使用家电时的困扰。其家中割草机和洗碗机相继出现故障，维修费用高昂令其感到压力。该居民表示，洗碗机的保修期已过，维修报价高达500美元，而割草机的零件更换费用同样令人难以接受。经过权衡，其决定放弃使用洗碗机，改用手洗餐具。这一选择并非出于无奈，而是基于对美国维修市场长期观察后的理性判断。据其描述，美国社

2025年巴菲特股东大会于美国当地时间2025年5月3日举行。巴菲特回溯美国发展历程时坦言：“我们从农业社会起步，虽然承诺很多但初期并未很好兑现。但这个国家始终在变革进程中。”他特别强调：“我这辈子最幸运的事就是出生在美国——尽管我们总能找到无数可批评之处。”面对当前经济忧虑，巴菲特以历史为鉴：“我们经历过经济大萧条、世界大战，甚至在我

你家报税情况复杂吗？自己能报吗？还是需要找专业人士？今天我就用美国税务公司“客户等级”+“税务师等级”两个维度，来帮你快速判断。一、报税客户也分等级？我们在公司里一般将报税人群按复杂度分为五级：第1级（最简单）只有 W-2 工资，没有其他收入，也没有可抵扣项目。通常可以使用税务软件自助完成，基本不需要人工协助。第2级（基础可抵扣）除了工

在北美购房过程中，购房者需重点关注三大核心要素：产权类型、社区规约文件（CC&Rs）及HOA（业主协会）管理机制。这些要素直接关系到房产的使用权益、隐性成本及未来居住体验。一、产权类型识别1. 公寓式产权（Condo）：业主仅拥有单元内部空间（墙/地板/天花板内的空间），公共区域（屋顶、管道等）归全体业主共有。2. 规划单元开发

近年来，随着国内中产阶层的壮大和内地房地产市场的低迷，越来越多的人倾向于海外置业。美国房地产市场因价格稳定、市场成熟等优点，吸引了众多投资者的目光。购置美国房产后，投资者可以实现资产的全球分散，进行多元化投资，有效减少投资风险。这种多重好处，确实令人难以抗拒，因此越来越多的中国买家开始进军美国房地产市场。然而，在美国购置房产时，常有人因

我丈夫的侄子孟友，一个年轻帅气的小伙，高高的个子，身材匀称，额如满月，目若朗星，像演员梁波罗。他读高中时就被他爸妈从台湾带到了美国，卷入了一场豪赌：他的父母打算以旅游签证入境而逾期不归，黑下来偷偷打工赚钱，实现美国梦。他父亲好不容易找到了一份在新泽西仓库里当搬运工的工作，不需要抛头露面。他母亲有时做做给人打扫房间、烧菜的钟点工，赚点零钱

最近带客户看房的时候，遇到了一件特别典型的事，想分享给大家。有套房子，卖家经纪人说房顶是5年前刚换的。但我一看就觉得不对劲——这个屋顶怎么看都不止5年。我追问了一下，才发现，原来是“上一个卖家在5年前告诉现在的卖家：这个屋顶是 Newer”。注意哦，是 Newer，不是 New。这两者差别可大了！New，通常是指刚刚换的；Newer，往

一位居住在上海和纽约两地的网友分享了自己在美国申请税号和报税的经验。2023 年，他申请了美国税号，并从 2024 年开始报税，尽管尚未获得绿卡。2023 年他以非税务居民身份报税，而 2024 年转为税务居民身份。两者之间最大的差异在于是否需要申报海外资产，而报税事务则由他的女儿负责处理。在美国，税务居民与非税务居民的身份差异直接影响

最新报告显示，近年已有超过12.5万名纽约人迁往佛州，带走了纽约市近140亿美元的收入。 与此同时，有约26万人移居东北部其他地方，导致该市再损失约228亿美元。 而这些出逃的纽约人当中不乏富人。《纽约邮报》报道，政府监督组织公民预算委员会（CBC）4月30日发表的报告显示，在2018年至2022年这5年间，有超过12.5万名纽约人迁居

自从成为有房一族，我发现在美国养房子可真难：不是要弄草坪，就是要翻新，还时不时会来的“惊喜”。这不，今天收到了房产税账单，让我整个人都震惊了：一年一万多，比去年涨了5%。作为刚当上房主的小白，以为自己终于脱离租房苦海，结果发现是一脚踩进新坑。在美国，有房不代表养得起房。特别是像我所在的伊利诺伊州，更是以高税率著称，不是买了房就一劳永逸，