美国信息交流

上个月，家住亚特兰大的苏珊·霍奇森（Susan Hodgson）女士开开心心去了外地度假。正觉得秋高气爽，心情愉悦之际，她收到了邻居打来的电话：“喂，苏珊？你叫人拆家了吗？”（被拆除的房子）啥玩意？？？其实苏珊平时并不住这里，她已经搬走大概15年了。但这房子她始终没卖，用木板封了门窗，还定期修理草坪，房产税也都正常在缴。（从新闻台的照片

据美国房地产经纪人协会（NAR）的最新季度报告，2023年第二季度，几乎60%的城市（即221个中的128个）的房价出现上涨，其中有5%的地区甚至出现了两位数的价格上涨。但是因为去年下半年的房价下跌，孙斯陶发现现在的房价跟一年前相比，美国独立屋的房价中位数下降了2.4%，为402,600美元。比如，第二季度，德州的奥斯汀的房价，跟去年同

在美国生活的表妹告诉我，美国人的五千块，和我们的五千块是不一样的在中国，月薪五千，养一个房，一辆车，一个老婆，两个孩子，是不太可能的如果房贷三千，车贷两千，这里就已经去了五千了，在每个月给老婆孩子的生活费，大概也要四千左右，也就是说最起码每个月要赚一万块才能负担起这些开支在美国，一个月赚五千美元就已经是中等收入了，那养活一辆车，一个房，

随着全球化的加速和移民潮的涌现，越来越多的人选择移民海外，开启新生活。美国作为世界上最发达的国家之一，一直以来都是移民的首选目的地。然而，在移民美国前，除了繁琐的申请流程和注意事项外，还有一项至关重要的准备工作常常被忽视，那就是税务问题。美国拥有完善的税务体系，对税务问题的处理也有着严格的规定。因此，移民美国前，了解相关的税务问题是必不

位于宾夕法尼亚州工业城市斯克兰顿的一家蕾丝厂2002年关闭，此后被废弃了20年。其物业经理迈克尔·巴萨利加透露，现在大约有1000人表示，愿意以每月950-3600美元的价格租住32套建在该厂原有围墙内的豪华公寓。截至12月，约2/3的公寓已经完成预租赁。租客可以得到花岗岩台面、高端不锈钢电器，还可以使用高温瑜伽室、水疗中心、狗狗公园、

中国农历新年就要来临之际，华人圈发生了一起令人痛心的血案。一对来自沈阳的夫妇原本叫朋友一起到新家家庆祝乔迁之喜，结果在暖房聚会中，夫妻二人发生肢体冲突，最终竟酿成了丈夫枪杀妻子后饮弹自尽的悲剧。周二（2024年1月9日）晚间10点02分左右，伊利诺伊州唐纳斯格罗夫（Downers Grove,IL）警方接到报警电话称，位于唐纳斯格罗夫西

芮孜，85后，西北姑娘。我从国内顶级传媒高校毕业，后拿到香港硕士，如今在美国硅谷卖房子。我采访过中美峰会，主持过《非诚勿扰》北美选区海选，宣传策划湾区自贡灯会，受到中国驻旧金山总领事馆好评，并被邀请参加领馆官邸举行的庆功宴。复盘从主持人跨界地产经纪人，我一点儿也不后悔，因为做主持人没有预想的光鲜亮丽。一次偶然的房地产投资经历，让我改变了

来到美国5周，快回去了，只是说几句自己看到的现象，不分先后，随手写写而已：美国人开车相对比较规矩，比较礼让，stop牌子作用很明显，但车速比较快，少见剐蹭，在美国开车还是挺舒服的；在美国陌生人碰面会微笑打招呼，以示友好，愿意帮助陌生人；除了市中心外，很少高楼大厦，商业也是一层或者两层的建筑，有一种国道边的既视感，可能地大人少吧；城市中，

2024年4月3日，美国房价持续攀升，创下历史新高。根据房地产网站Zillow的报告，目前有550个城市的典型房屋价值超过百万美元，这是有记录以来“百万美元城市”数量最多的一次。加州成为“百万美元城市”最集中的地区，共有210个城市的平均房价超过100万美元。此外，今年2月美国中位数房价为34万9216美元，相较于年初已经上涨了4%。&

美国房地产经纪人协会（NAR）于2024年3月15日公示，该协会已就有关房地产业合谋抬高中介佣金的指控在全国范围内达成和解。这一协议将为美国人买卖房屋的方式带来几十年来最大的变化。这项4.18亿元的协议将使购房者更容易与自己的房地产经纪人协商费用，并可能导致更多购房者完全放弃使用经纪人，这有可能降低佣金率，迫使数十万经纪人退出该行业。根

“捡漏”是一句古玩界的行话，形象的体现在“捡”上，因为这是一种可遇而不可求的行为，故而用一个“捡”字，来寓意此举的“难得”。在古玩行当，想捡漏确实难，皆因没有深厚家传，仅凭书本知识，常会被“高仿”忽悠，买到“西贝货”。但在房地产市场，“捡漏”这件事，却经常可以看到。比如，近期北京很多声名在外的豪宅小区，就上架了不少“价格惊喜”的二手房源

家庭年入中位数不及购房年入中位数3/4根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国购房者的家庭收入中位数从前一年的88,000美元飙升至107,000美元，为有记录以来的最大增幅（22%）。而与此同时，美国2022人口普查局报告显示，全国中位数家庭收入略低于75,000美元。这就意味着，购房者如今需要的收入水平不到这一数值的四分之三。